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よくある質問

実際に売却をお願いした場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか?

まずは当ホームページで公開し、静岡宅建サポートセンターのネット物件情報システム、及び当該システムとの提携による「LIFULL HOMES」等への転載そして業者間のみの指定流通機構(通称「レインズ」」)等にも公開し、業者さんの協力を得て販売図面を作り、配布させていただきます。

売却する住居に住みながら、売却はできますか?

はい、できます。
ご案内のときに、買主さまが見学に来られますので、買主様へのご案内日を事前にご連絡させていただきます。
内見後、買主様が気に入られれば、ご契約、ご売却、所有権の移転となるのですが、問題は売主様の引っ越し先です。事前にご購入されたお住まいが決まっている場合、あるいは、ご実家等へ戻られるなどのケースの場合は問題はないのですが、所謂、買替えでの売却と言うケースです。この場合購入物件の契約書には「買い替え特約」を付けて置くのが通例ですが、購入先の売主様の同意があっての事となります。又、自宅売却までの間、購入物件の購入資金をつなぎ融資で支払うと言う方法等もありますが、新旧2つのローンを一時返済するケースも考えられます。いずれにしても購入と売却のタイミングがスムースに運ぶように不動産会社に相談してみてください。
 

夫婦の共有名義になっています。特別な手続きが必要ですか?

売却時(所有権移転のとき)に、
お二方の委任状と印鑑証明書ならびに実印を揃えていただければけっこうです。

伊豆に住みたいと思っていますが、ローンは組めますか?

定住のための住宅ローンからリゾート・別荘としてご購入されるリゾートライフのためのローンなど、
当社で金融機関をご紹介させていただいております。
お気軽にお問合せください。

伊豆って地震は大丈夫なの?

静岡県は他の県よりも耐震基準が高く設定されております。
それらを考慮して物件をお探しいただくのもいいかもしれません。

温泉付と温泉可ってどう違うの?

温泉を建物内に引き込むには「温泉権利」が必要になります。

「温泉権利」は分譲地ごとに違いがあり、
「温泉付」というのはその権利がすでに取得されて販売価格に含まれていることをいいます。
「温泉可」はまだ権利は取得されていないけれど、権利を別途購入すれば
温泉を引き込むことができるという意味です。